Từ ngày 1/7/2026, luật AML/CTF Tranche 2 tại Úc chính thức áp dụng cho giao dịch bất động sản. Người mua nhà cần chuẩn bị giấy tờ xác minh danh tính, nguồn vốn hợp pháp và tuân thủ quy trình kiểm tra chặt chẽ hơn. Luật mới sẽ áp dụng cho các bên liên quan bất động sản, dịch vụ ủy thác hoặc công ty. Trong bài viết này, chúng tôi làm rõ người mua nhà tại Úc cần chuẩn bị gì từ 2026?
Người mua nhà tại Úc đối mặt pháp lý mới
Luật mới sẽ áp dụng cho luật sư, chuyên viên chuyển nhượng bất động sản (conveyancers), đại lý bất động sản. Ngay cả kế toán, nhà cung cấp dịch vụ công ty, cùng với các nhà kinh doanh ủy thác. Vào tháng 11/2024, Chính phủ Úc đã thông qua đạo luật. Mở rộng khuôn khổ chống rửa tiền và chống tài trợ khủng bố (AML/CTF). Gói cải cách này, được gọi là Tranche 2. Gói mở rộng phạm vi điều chỉnh sang các giao dịch bất động sản và một số ngành nghề dịch vụ chuyên môn.
Xác minh giao dịch chặt chẽ hơn cho người mua nhà tại Úc và bên bán
Trong quá trình mua bán, luật sư và conveyancer sẽ có trách nhiệm xác minh danh tính khách hàng. Kiểm tra tính hợp pháp của nguồn vốn và nộp báo cáo nếu phát hiện giao dịch đáng ngờ. Mỗi tổ chức phải chỉ định nhân sự phụ trách tuân thủ AML/CTF. Chịu giám sát toàn bộ quy trình theo chuẩn mực của AUSTRAC. Điều này đồng nghĩa với việc các bước kiểm tra và xác minh xuất hiện rất nhiều cho giao dịch.
Người mua nhà tại Úc cần lưu ý sau ngày 1/7/2026
Việc áp dụng thẩm định khách hàng dựa trên rủi ro giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn. Đồng thời mang lại sự an toàn cho những người mua hợp pháp. Nếu bạn dự định mua nhà sau thời điểm này. Hãy chuẩn bị tinh thần cho những thay đổi trong thủ tục. Các bước kiểm tra sẽ bao gồm:
- Xác minh danh tính bằng giấy tờ tùy thân có ảnh hợp lệ.
- Chứng minh nguồn tiền minh bạch. Chẳng hạn như sao kê tài khoản tiết kiệm hoặc hồ sơ vay ngân hàng.
Tác động dài hạn đến thị trường bất động sản
Trong dài hạn, sự siết chặt này được kỳ vọng củng cố niềm tin. Đồng thời giảm thiểu rủi ro từ các hoạt động bất hợp pháp. Khi chính sách AML/CTF Tranche 2 có hiệu lực. Mọi giao dịch mua bán bất động sản sẽ giám sát chặt chẽ hơn. Điều này không chỉ hạn chế nguy cơ rửa tiền mà còn:
- Tăng cường tính minh bạch của thị trường.
- Bảo vệ quyền lợi người mua nhà chân chính.
- Nâng cao uy tín của thị trường bất động sản Úc trong mắt các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Liên hệ ngay NOVA GLOBAL VISA để tìm hiểu về luật di trú tại Úc mới nhất.
Nova Global Visa -Vietnam © Copyright 2023